| 土地 |
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上虞市工业投资项目布局和用地管理意见
(摘自虞政发[2003]33号文件)
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一、管理原则
工业投资项目必须符合国家产业政策,有利于优化我市产业结构, 做到大项目进新区、好项目进开发区、小项目搞集聚。按照"统一规划、集约高效"的原则，项目用地必须符合土地利用规划和城镇建设规划要求。
二、区域分类
全市工业投资项目建设分为三类区域：一类区域为经济开发区和杭州湾上虞新区；二类区域为有工业园区的乡镇（街道）；三类区域为其它乡镇（街道）。
三、产业布局
产业布局按以下原则划分：一类区域的经济开发区重点发展电子、电器、机械制造和农产品加工等行业；杭州湾上虞新区东区重点发展精细化工行业，中区重点发展轻工伞件行业，西区重点发展纺织染整等行业。二类区域根据各自块状经济情况进行产业布局。三类区域重点发展无污染的小型加工业及农产品加工业。 |
上虞经济开发区、精细化工园区土地实行使用权有偿出让。 |
| 水、电、气 |
- 工业园区供水能力及价格？
经济开发区由小舜江水库国家一级饮用水源接入，日供水能力达到10万顿。供水价格：工业用水为1.93元/顿，生活用水为1.68元/顿。精细化工园区有小舜江水库国家一级饮用水源接入，日供水能力达到20万顿。供水价格：工业水能力达到20万顿。供水价格：工业用水为1.1元/顿，三年内保持不变，接口费免交。
- 工业园区供电能力及价格？
经济开发区电力来自华东大电网，区内现有110kv变电站两座，实行变回路供电。工业用电价格为：峰电0.611元/KWH，股电0.382元/KWH，基本电费18元/KVA月；居民生活用电价格为：0.53元/KWH；电力增容费：220元/KVA（100KW以下变压器免收增容费）。精细化工园区电力来自华东大电网，区内现有35KV变电站一座，实行变回路供电，并正在规划新建110KV变电站2座。基本电费18元/KWA月，每天上午8点至下午10点峰电价：0.611元/KWH；晚上10点至第二上午股电价：0.382/KVH。
- 工业园区供热能力及价格？
经济开发区供热由上虞热电股公司提供，能满足进区项目的需求。热网开口费15万元/小时 顿，供热标准价为90元/顿。蒸气参数；压力为0.7Mpa，温度为200℃。精细化工园区正在规划建设热电厂，一期总投资2.5亿元，建设130顿锅炉3台，1500伏发电机组2台，2003年底前供气。
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| 外资企业申办主要涉及费用 |
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类别 |
序号 |
收费内容 |
收费金额 |
收费单位 |
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项目申办过程中的确费用 |
1 |
名称核准登记费 |
100元 |
绍兴市工商局 |
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2 |
分发营业执照费 |
注册登记费 |
注册资本在1000万元以下的部分 |
0.8‰ |
绍兴市工商局 |
| 1000万元至1亿元间的部分 |
0.4‰ |
| 1亿元以上的部分 |
不征收 |
| 公告费 |
1000元 |
| 3 |
海关登记 |
115元 |
绍兴海关 |
| 4 |
墙改费押金（工程验收合格后反返还） |
2-4/平方米“两区”内免收 |
经贸局 |
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项目建设过程中的费用 |
5 |
白蚁防治费 |
0.25元/平方米 |
规划建设局 |
| 6 |
散装水泥专项资金（使用散装水泥60%-80%按比例返还，80%以上全额返还） |
2元/平方米 |
经贸局 |
| 7 |
工程质量监督费 |
未受监的：工程造质的2.5‰受监的：500-3000万元0.8‰3000万元以上0.5‰ |
建管局 |
| 8 |
招投标管理费 |
工程造质的0.7‰（工业企业和建筑施工企业各收0.35‰） |
招投标办公室 |
| 9 |
城市基础设施配套费 |
100元/平方米 |
规划建设局 |
| 10 |
防雷审批 |
500-750/幅 |
气象局 |
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11 |
房产证 |
登记费 |
500平方米以下180元/证500平方米以上加0.2元/平方米最高1000元/证 |
规划建设局 |
| 堪丈费 |
0.3元/平方米印花税5元/本 |
| 12 |
土地证 |
土地权属调解费 |
1000平方米以下每宗100元每超500平方米加40元，最高每宗4万元 |
国土资源局 |
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| 建筑成本 |
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砖混框架结构约为600-700元/平方米，钢架结构为400-500元/平方米。
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| 货运费 |
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20尺柜
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上海2100元/只
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宁波1100元/只
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40尺柜
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上海3100元/只
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宁波1600元/只
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